iranmatikanlogo android
  /  English   /  
logo
(برای مشاهده پیوندهای مرتبط بر روی ماده مربوطه کلیک کنید)
  • ماده - 2 - کلیه هزینه های ثبتی مربوط به مشمولان این قانون برای اولین مرحله صدور سند در قالب هزینه کارشناسی و حق الزحمه هیات ها ، هزینه تهیه نقشه های تفکیکی در شهر ها و روستا ها و سایر هزینه های مرتبط به شرح ذیل تعیین و حسب مورد توسط سازمان ثبت اسناد و املاک و سازمان مسکن و شهرسازی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از متقاضیان دریافت و افزایش آن در سال های آتی متناسب با نرخ رسمی تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران توسط مجریان قابل اعمال است .
    • بند - الف - هزینه تشکیل پرونده ، تهیه نقشه های کلی و تفکیکی واحد های مسکونی و سایر هزینه های مربوط
      • بند - 2 - عرصه واحد های مسکونی در محدوده بافت مسکونی شهر ها با مساحت بیش از چهارصد (400) متر مربع برای هر پلاک ثبتی به ازای هر متر مربع مازاد بر چهارصد متر مربع سه هزار (3.000) ریال .
      • بند - 1 - عرصه واحد های مسکونی در محدوده بافت مسکونی شهر ها تا مساحت چهارصد (400) متر مربع برای هر پلاک ثبتی به طور مقطوع هفتصد هزار (700،000) ریال
    • بند - ب - هزینه تشکیل پرونده ، تهیه نقشه های کلی و تفکیکی واحد های تجاری خدماتی و سایر هزینه های مربوط :
      • بند - 1 - عرصه واحد های تجاری خدماتی در محدوده بافت مسکونی شهر ها تا مساحت پنجاه متر مربع در هر پلاک ثبتی به طور مقطوع هفتصد و پنجاه هزار (750،000) ریال .
      • بند - 3 - هزینه تشکیل پرونده ، نقشه های کلی و تفکیکی عرصه املاک متعلق به دولت ، سازمان ها و نهاد های دولتی و عمومی براساس تعرفه های بند « الف » محاسبه میگردد
      • بند - 2 - عرصه واحد های تجاری خدماتی در محدوده بافت مسکونی شهر ها با مساحت بیش از پنجاه متر مربع در هر پلاک ثبتی به ازای هر متر مربع مازاد بر پنجاه متر مربع بیست و پنج هزار (25.000) ریال .
    • بند - د - هزینه های امور ثبتی در شهر ها برای هر جلد سند مالکیت به مبلغ یک صد و بیست و هزار (120.000) ریال تعیین میگردد
    • بند - ج - در محدوده روستا ها هزینه دریافتی از متقاضیان بابت تشکیل پرونده و تهیه نقشه های کلی و تفکیکی معادل پنجاه درصد (50%) هزینه های تعیین شده برای شهر ها خواهد بود .
  • ماده - 1 - به منظور صدور سند مالکیت املاک واقع در محدوده روستا های بالای بیست خانوار و شهر های زیر بیست و پنج هزار نفر جمعیت ، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ( در روستا ها ) و وزارت مسکن و شهرسازی ( در شهر ها ) حسب مورد موظفند برای روستا ها و نیز شهر های مذکور ، نقشه کلی و همچنین به نمایندگی از طرف اشخاصی که تصرفات مالکانه دارند ، نقشة تفکیکی وضع موجود را منطبق بر وضعیت ثبتی آن تهیه و به اداره ثبت اسناد و املاک محل ارسال نمایند . نقشه های مزبور که برای املاک واقع در محدوده روستا ها و شهر ها تهیه شده نیاز به تایید سایر مراجع ندارد و ادارات ثبت اسناد و املاک براساس آن به شرح زیر اقدام می نمایند . محدوده شهر و روستا براساس قانون تعاریف محدوده و حریم شهر ، روستا و شهرک و نحوه تعیین آن ها مصوب 14/10/1384 تعیین میگردد
    • بند - 2 - در صورتی که متصرف نتواند مدارکی دال بر مالکیت خویش ارایه نماید یا در مالکیت و تصرف اشخاص اختلاف باشد ، همچنین در صورتی که محدوده مورد عمل تحدید حدود نشده یا برای آن درخواست ثبت نگردیده باشد یا عرصه آن از املاک متعلق به دولت ، سازمان ها و موسسات و نهاد های عمومی یا اوقاف باشد ، موضوع در هیاتی مرکب از رییس اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان و مدیر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان برای املاک واقع در محدوده روستا ها و رییس مسکن و شهرسازی شهرستان برای املاک واقع در محدوده شهر ها و یک نفر قاضی به انتخاب رییس قوه قضاییه مطرح و رای مقتضی صادر میگردد . هیات میتواند برای رسیدگی به موضوع از خبرگان ثبتی استفاده و یا مستند به تحقیقات و شهادت شهود رای خود را صادر نماید . آرا صادره جهت املاک واقع در روستا ها توسط واحد ثبتی در محل ، الصاق و آرا صادره برای شهر های مذکور ، در محل الصاق یا با درج آگهی در ر وزنامه محلی یا کثیرالانتشار برای یک نوبت منتشر میگردد و در صورت عدم اعتراض ظرف بیست روز از تاریخ الصاق یا انتشار آگهی ، ادارات ثبت اسناد و املاک و سازمان مسکن و شهرسازی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی حسب مورد مکلف به اجرا آن میباشند . در صورت وصول اعتراض ، معترض باید ظرف یک ماه از تاریخ تسلیم اعتراض به مرجع ثبتی ، دادخواست خود را به مرجع ذی صلاح قضایی تقدیم و گواهی مربوطه را به اداره ثبت تسلیم نماید . در غیر اینصورت متصرف یا نماینده قانونی وی میتواند به دادگاه مربوط مراجعه و گواهی عدم تقدیم دادخواست را دریافت و به اداره ثبت تحویل نماید . در اینصورت اداره ثبت عملیات ثبتی را با رعایت مقررات ادامه می دهد . رسیدگی به این اعتراضات در دادگاه خارج از نوبت خواهد بود .
      • تبصره - 2 - حکم بند (2) این ماده مانع از مراجعه معترض به محاکم قضایی برای تقدیم دادخواست اعتراض بعد از صدور سند برای مشمولین این قانون نمیباشد .
      • تبصره - 1 - بنیاد مسکن انقلاب اسلامی موظف است در مواردی که زمین وقفی است نسبت به پیگیری صدور سند اعیانی اقدام نماید
    • بند - 1 - در صورتی که محدوده مورد عمل قبلا تحدید حدوده شده باشد ، پس از کنترل نقشه و تطبیق آن با محل با توجه به مدارک متصرفین ، صورتجلسه تفکیکی حاوی حدود قطعات و مشخصات متصرفین توسط نماینده و نقشه بردار ثبت ، تنظیم و به امضا آنان و نمایندگان بنیاد مسکن یا وزارت مسکن و شهرسازی حسب مورد می رسد تا براساس آن به نام متصرفین که دارای مدارک دال بر مالکیت میباشند سند مالکیت صادر و تسلیم گردد .
  • ماده - 4 - این قانون از تاریخ تصویب لازم الاجرا است . قانون فوق مشتمل بر چهار ماده و دو تبصره در جلسه علنی روز یکشنبه مورخ دوم اسفند ماه یک هزار و سیصد و هشتاد و هشت مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ 12/12/1388 به تایید شورای نگهبان رسید .
  • ماده - 3 - نحوه تشکیل جلسات و اختیارات هیات ها و نحوه انتخاب کارشناسان و خبرگان ثبتی و چگونگی تهیه نقشه تفکیکی و نحوه پرداخت مبالغ و نحوه هزینه آن مطابق آیین نامه ای خواهد بود که توسط وزارت مسکن و شهرسازی ، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی حداکثر ظرف مدت دو ماه تهیه و به تصویب هیات وزیران می رسد